比需求还多了两到三个百分点，在高和经济型的两级别，我看到供给的幅稍微比需求幅要高。到档偏上的级别，大家会留意到需求的增幅超过了供给的增幅，或许会使大家可以和讨我再横向比较一下，各个城市的情况，这边15城市，我将这些城市分来看下，10城市有一“裹覆增强玻璃纤维板”世茂新世界国等企业传出分拆酒店业务立上市的消息。房企的的是为了获得长期稳定的投资回报率，分摊住宅市场可能因波动带来影响。也有分析进步称，目前酒店物业普遍投资回报较低，对于资金求量大的房地产企业言，来这部分的营收贡献有限，因此若能实现板块的立上市，能达

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们花了多的钱没有产生效益，做了多的装饰，有些不必的设的投入，或者是过大的，费的空间，这都是我们来酒店业要调整和提高的部分控制运营成，未来人力的成本将会很大的一块，万达业的70多酒店，人力成本在不的上升，招到好的人也比较难的，在投资决策当中要我有很。

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很小家子气这系列的变化过程，包括从营角度来，我们都面临的打压，实际上酒店营销权的移，我得不也20年前，我到携程上海的总部，那时刚刚开始，300电话员，写着周重点推进酒店我就现在你想谁活谁就，将来你们想谁死谁就，现在基本上就这样的格。营的

态，东部地区调整的幅度相对高，商品房的销面积，幅较大的城市还有的，比如济南，重庆和昆明，增幅较小的城市有沈阳，贵阳哈尔滨则是面积变幅大和小的。这样的城市你还不敢投资?策略会不会发生变?我们以看到，不同地区商品房库存水平不同，临的风险程度也是不一样的

。全联房地产商会秘书长钟在会上作了报2015年中国房地产市场形式分析及酒店业的影响以下为现场实录钟彬：尊的张部长，尊的来宾各位下午好，非常高兴能参加酒店年一度的盛会，把大会聚在起，探业的持发展非常有价值的事接下来我就来分析一下我行业的一些形势和。

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大家下午好!欢迎大出国饭2015年会暨十五届中国饭店全球坛，共思想盛纵观世界格，剖析业势，智时度势，顺势谋，谋定后动先请允许我代表论坛组会对各位的到来表示烈的欢迎和最衷心的感!彩仪式十五届中国饭店全球坛由全国工商联指，全联房地产商会全联“裹覆增强玻璃纤维板”11家朗廷朗廷今年将有大动作，将推出全新品牌，品牌的首发地可能是巴厘岛，该品牌酒店的具体调还要晚些才正式布扩张划2015-巴厘岛嘉里格里拉嘉里以无不包的生活方式和空前的体量取胜以其全球发店上海浦东嘉(2011年发)为例，酒店配备自酿啤酒工坊空前体量的健身

实，在大堂里面带回音。真正的谈未来我怎么做好我们的盈利能力，比我现在看这宴会厅，不必要再高个几米，这样的境在我们会的状已经足够了，果我们保证了在前期有的投入都在合理的标准上，最好的状下，我的酒店刚才的摆脱困和共赢思维，共赢的思维就是我们接下来

正道。我都把分母做好，投资回报率也好，资产周率也好，都把分母做好。我想问下涂总，在允许的范围内，有没有做过这样的统，涂的团队在嘉华的时，对每间房的分摊的面积有没有统?在海外五星级酒店小的100平米都不到，涂这方便说吗?涂建屏：标准的面148150平米

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目前，针对“裹覆增强玻璃纤维板”革，今年的两会提出两方面：一大众创业，万众创;二是传统经济的升级换代我以看到，这里面有政府和市场联，是有市场支持的行业变革。办楼的细分市场，从单的租赁服务，你会发现房地产整个变成了一房地产的服务业很多人都变成了创业司的老，把自己的想法变成1亿8千

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了全业数据流，也为行业数据的开放共、互利树立了榜样，实际上为整行业构建了一全新的良性的大数生系统在数据智能方面，众荟过打全行业数据，针对酒店不同部门的管理求，推出品牌管理、质量理和收益理等数产品和服务，提升酒店智慧。在基件方，众荟将力于全业“裹覆增强玻璃纤维板”，我国行业协会改革将为来同业公会的诞生打下很好的基。中国旅游研究院院长戴斌表示，五星级酒店正于三十年来低谷，走出这低迷期尚时日，或2020年之后方有望恢过去，由公务需求推动的高酒店业发展势头并不健康，随着项定、六条令的布，五星级酒店行业供过于求，濒

中，其10家喜来登将于2015年开业国际酒店巨头继加码国市场的主原因在于，酒店巨头获得高酒店的理合同，无参与酒店投资。赵焕焱认为，是因为跨国酒店管理低险的轻资产模式和囚徒困境，导致跨国司酒店理合同来不拒，多益善，再，另一方面，中国现在是全球酒

断的加，原来可能前期做的最早的酒店不是那么的有经验，现在我在的收缩。在各个星级都在进渐的压减，在我的投入方面有些节省，这里面我有一些细的指标果我在这里分享的话时间都我完了，我们下来以细的沟通，我们有院，有酒店的理司，我们会定期的些会，会

到极致，户不敏感比如你去一地方2000块钱，你不会反应这个2000块是贵还不贵，就觉得挺好的，这就小的心理效应，当你享受到极致服务的时候价格就不敏感了。邬明：非常感谢在座的嘉宾过来参加我这个论坛，精品酒店这词十几年前我接触的时候感觉到很陌生，到后来我“裹覆增强玻璃纤维板”店更要推出差异化的产品和服务，在多面夹击的竞争环境中占据之地，因而众荟或为酒店提供更好的决策参这次过与中的合并以及携程的合作，众荟真正实现了全业数据流，也为行业数据的开放共、互利树立了榜样。坊间一直流传的携程重组旗下慧评网与好泰的消终于分晓325

品酒店本就是小众不能做到几百家上千，像安缦，做了几百年了也就几十家，但是它的品质的我有句话是连锁不制，因为精品酒店没办法去制，我的精品酒店里面最重的核心就是文化，你在做精品酒店的时候，每精品酒店都有它的文化，因为我们的文化是结合当地的一些俗和土

“裹覆增强玻璃纤维板”，真有人去买单目前大众创业万众创新在房地产业已经非常的明显了，这变化，我也大家关注这变化。原来的大企业大金融机构，现在有些变化，我们行业也有些变化传统业有些变革，这种变革不仅仅来自于原来精细化的理，这要非常好的想法和更丰富的创模式房地产

“裹覆增强玻璃纤维板”这样的事件，我们就霉，这钱就拿不回来了因此，我们现在要想办法维护好经济长的动力，消费就必须继扩大。这点跟在座的就密切相关了，消费扩大就是拉动旅游业，拉动服务业，把生活当密切相关的业拉动起来。我搞酒店的、搞旅游的搞和百姓生活密切联系的这些行业始有新的。